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8.8万镑的屋子，临了卖了16.5万镑 —— 44岁的娜塔莉没猜想，我方一通DIY大检阅，真实开荒出加税期间为数未几的获利契机。
“我花1.5万镑装修了一栋曼彻斯特的破屋子，转手卖出的成交价比原价高9.2万镑”
故事的主东说念主公，是住在大曼彻斯特海伍德（Haywood）地区的娜塔莉。手脚《曼彻斯特晚报》的房产栏目特约嘉宾，她解释了我方不才岗后若何通过检阅危房迎来业绩第二春。
娜塔莉出身在利兹，早年来到曼彻斯特读大学并假寓下来。她告诉节目组，我方在学生期间就和危房打过交说念，但并莫得系统地想考获利这件事。
她在25岁时买下了属于我方的房产，诚然她并莫得透露细节，不外照旧坦诚暗意，那是一栋“垃圾不异的破屋子”，但因为我方对买房有捏念，是以其时只可包袱得起这么的。
自后，她找到了一份内衣买手的职责，遭遇了当今的丈夫，有了两个娃，并接连换过两套房。娜塔莉暗意，我方是个入手才略强的东说念主，小时候就会帮可爱DIY的父母干不少活儿，是以从购买第一套房运行，她就亲历亲为参与了很大一部分修缮工程。
眼看着日子跳动越好，娜塔莉却空闲了。休产假期间，她被公司裁人，生存一时候没了标的。
“我原来在哈罗盖特（Harrogate）上班，通勤需要花很久，”娜塔莉说，“莫得孩子之前，我额外可爱这份职责，关联词有了孩子以后，我合计我方没目的在这么东跑西奔了。”
失去了职责的娜塔莉，并莫得堕入永劫候自我怀疑；她认为我方应该换个赛说念，这么既能作念些别的事情，又能追随孩子。和丈夫疏通以后，两东说念主决定一王人买个屋子，让她来全权认真装修。
这一次，娜塔莉依旧挑了破屋子，但和以往不同的是，她心里如故有了成型的盈利形态和延长决议。
“我想要找的是始建于7-80年代的老屋子，需要进程无数装修检阅本事住的那种，预算8万镑”娜塔莉说，“我统统看了25套屋子，有烂到无法设想的，也有其实不需要进行检阅的，我什么样的都见过。”
最终，她挑了一套位于Rochdale的二居室联排别墅。这栋始建于60年代的联排别墅诚然有稳固的年代感，但前后院都有花坛，况兼供暖系统刚换了新的，是以娜塔莉便一举将其拿下。
在十年前，Rochdale地区是知名的穷人窟。当地罪犯团伙有组织地禁止儿童提供性就业，曾惧怕全英，亦然BBC电视剧《三个女孩》的故事原型。
随后，收货于政府对北部的投资检阅，以及疫情后搀杂职责制的开阔化，不少经济实力可以的业主搬到了Rochdale，迪士尼彩iii乐园让这块也曾的罪犯天国逐步中产化起来，房价高潮的幅度亦然全英最初。
娜塔莉以7.3万镑的成交价拿下了这栋房产，立时便繁荣昌盛下运行装修。她告诉节目组，诚然我方并莫得进行诸如扩建类的特大检阅，但光是让屋子“看上去和用起来当代化”，就能升值不少了。
比如，她再行装修了厨房和茅厕 —— 只需要让颜色和策画迫临当代东说念主的审好意思，通盘这个词屋子看上去就不不异了。
检阅前：
检阅后：
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检阅后：
又比如，她敲掉了客厅里的壁炉，这么房屋在视觉上和实用上空间就会更大。
检阅前：
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除此以外，娜塔莉对老本的戒指也特别细节。她告诉读者，不要一买东西就去B&Q（英国建材和DIY用具连锁超市），而是应该先望望facebook的二手市集和ebay。
“facebook上有不少东说念主家的瓷砖买多了，ebay上能找到早就停产的水龙头，”娜塔莉说，“原价100镑的东西我花20镑买入，便宜不代表劣质。”
此次装修最烧钱的方位是屋顶。娜塔莉暗意，我方发现屋顶漏水了，于是便找了工东说念主把有问题的部分全面立异。她本来给我方定的装修预算是1万镑，但屋顶技俩让这个数额多了5千镑。
不外，她照旧认为这是技俩里花的最值的一笔钱：
“诚然这会增多老本，但它让屋子从外面看起来一尘不染，我感到省心，不会再有问题了。”
最终，这套检阅房被以16.5万英镑的价钱卖出，扣除装修老本，娜塔莉净赚7.7万镑。
“当今市集越来越牢固，我如故等不足买下一套屋子进行检阅了，”娜塔莉说。
在畴前十年里，英国平均房钱飙升了61%，促使不少潜在买家秉承价钱较为便宜的“危房”：这些房屋并莫得龙套到毫无但愿，但由于其平均价钱比英国平均房价低4万镑，而买家只需要戒指预算便可以取得与我方需求高度适配的装修，是以“烂屋子”逐步成了香饽饽。
而脚下的英国为了戒指净外侨数目，又急需建筑工东说念主和干系工夫东说念主，是以在各式税狂飙的下一个五年，对准腹地买家的改建房简略是一个牢固的盈利技俩。
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