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迪士尼彩乐园开发 北京大兴新成交地块楼面价1.99万元/平米，径直背刺邻近在售新盘
发布日期：2024-01-06 09:36 点击次数：138
房财经网大兴区的地价，正在跟着大兴经济开垦区DX00-0302-0021、0022地块的成交，不休下探。
1月27日，北京大兴发展集地以23.2亿元的底价，拿下DX00-0302-0021、0022地块。
两块住宅用大地积约4.87公顷，地上建筑总限度11.66万平日米，容积率2.2-2.5，控高80米，楼面地价只消1.99万/㎡。
这个楼面价钱，成了自2023年以来大兴区土拍的第二低。
排在它前边的是大兴新城0003、0011、0033（综服）、0007（幼儿园）地块，2024年7月3日，由大兴城建和大兴集地网络摘得，两边执股比例，诀别为84.16%和15.84%。
低廉的地价，正在背刺着邻近的在售新盘。
最昭彰的例子当属京玺，它在0021和0022地块的南方，直线距离只消1.5公里。
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2023年12月6日，有中铁之地+兴创之地网络体，以19亿元竞得。地上建筑限度70121.08平日米，楼面价2.71万元/平米，容积率2.6，舍弃高度60米。
换句话说，和0021和0022地块比较，京玺离五环更远，楼面价却贵了36%。
雪上加霜的是，京玺现时的销售也不睬念念。
它于2024年7月领取预售许可证，供应712套，网签141套，成交均价4.58万元/平米，成交金额5.88亿元，地价笼罩率为30.94%。
而当今，跟着0021和0022地块的成交入市，京玺无疑将面对更大的挑战。