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福田中粮大悦广场，名堂位于福田梅林梅彩智谷片区，占大地积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套寝室及2-3层配套买卖组成。
名堂： 中粮·福田大悦广场斥地商：中粮集团
物业类型：工改公寓/写字楼
地址：深圳市福田区梅华陆与梅秀路交织处
占大地积：约2.84万㎡
建筑面积：约14.85万㎡
总户数：公寓540户
在追求肌肤完美的时代，无论是脸上的痘痘、痤疮，还是时不时冒出的敏感和泛红，都让人头大且无奈。今天带着这些问题，跟我们走进中国中医科学院西苑医院皮肤科，一起看一看他们如何用特色的诊疗体系来解决这些皮肤困扰吧。
栋数：3栋
产权：50年（19-69年）
层高：公寓：3.1米 写字楼：4.2米
梯户比：公寓6梯20户
总层：T3公寓：30层 T2写字楼：23层，T1写字楼：41层
面积：49-50㎡1房，78㎡2房/写字楼：446-2107㎡
交楼轨范：精装，写字楼 毛坯
交楼：公寓2024年12月 /写字楼23年12月
单价：公寓4.6-4.8万 写字楼3.5-4.2万
总价：225-387
车位：1400（办公800公寓600）
容积率：6.16
绿化率：30%
使用率：公寓72%写字楼：67%
物业：中粮物业
物业费：公寓：6.6元/㎡写字楼：19元
水电：商水商电
T2独栋写字楼：
楼体高度：108m（共23层，-2层）
大堂高度：10.8m
大堂面积：650㎡
轨范层高：4.2m
总 建 面：32628.7 ㎡（使用率71%）
轨范层面积：1829㎡（4本证/层）
总 价：约13亿
电 梯：11部迅达电梯
停 车 位：800个（月卡待定）
管 理 费：21.4元/㎡（24小时空调计流量）
请托轨范：毛坯请托
请托时间：展望2023年12月底
名堂价值
1.独栋 彰显企业形象
独栋领有孤苦告白位、孤苦大堂，孤苦电梯等个性化空间，让客户从企业的高品位和高形象力中普及对企业的认同，专属尊崇的礼遇，是企业软实力的展示台。
2.独栋 缩短融资老本
在融资环境趋紧的时期，手握大批金钱的企业，更容易以较低的利息取得资金营救，缩短融资老本，提高融资的奏效率，迪士尼彩乐园开代理进而便于企业速即推广；同期独栋商办因其金钱价值的臻稀性，亦是总部企业金钱设置的优选。
3.独栋 灵验整结伴源
独栋在里面物业管理上，好像字据企业条目进行融同谋略与管理，能灵验缩短部分运营老本。此外，独栋总部也意味着上风资源的团员，企业不错把我方各个部门和东谈主群整合起来，灵验普及职工成果和企业着力。
交通方面：
【高效团员场】- 聚拢天下的交通重要
动脉地铁目前北环大路，与新洲干谈交织；快速接驳22号线梅丰站（谋略中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。
轨谈港口享福田、皇岗双港口，联动福田站、深圳北站双高铁，聚拢深港，对话天下。
商圈方面：精练集优的CBD旗舰，4公里超百万旗舰买卖 ，开车15分钟可达
百万郁勃商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场，领展中心城，购物公园等
【中粮·福田大悦广场T2栋】
央企新作·福田双地铁物业
约20万方央企齐会商务空洞体
T2栋研发办公整栋出售
建面约3.2万㎡，总价约13亿
【T2栋基础信息】
【总建面】32628.7 ㎡
【楼体高度】100m
【层数】23F
【轨范层面积】1829㎡
【轨范层高】4.2m
【使用率】71%
【大堂面积】650㎡
【大堂高度】10m
【电梯】11部迅达电梯
【泊车位】800个
【T2栋轨范层平面图】
——低区1-13F
——高区14-23F
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