淌若你念念打通州，那你一定不可错过今天这个视频。
2025年是通州近十多年来供地最多，含金量也最高的一年。
有极度多值得恭候的地块。
我们盘货了2025年通州供地情况， 对17宗地块+待供应的5个新盘作念了买入评级。
淌若你念念赢得2025年通州新地贵府和地块买入评级，可以加小助理maoduidui03赢得，进通州买房群通盘疏通。
通州供地大爆发，
近十年含金量最高地块出炉
凭证这些地块的位置、周边配套、将来发展后劲等，
我们买入评级由高到低
分离是热烈推选》重心推选》一般推选》不太推选》无谓温雅
其中热烈推选和重心推选的，一共是10个地块。
我们连气儿给全球全部先容完。
热烈推选的就一个
1、通州副中心01组团地块
北京城市副中心站概述交通重要塞区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0810地块
谁说这地块不好啊，这块地可太棒了。
本来齐说武夷花圃新址绝版了
您猜怎么着。23年了，终于出来这样一个宝贝地块。
通州副中心01组团，6号线北运河东站南侧。
因为CBA官方宣布，球迷投票占比得到了极大的提升，媒体投票占比从40%下降到25%，将更多的投票权利还给球迷。了解的都知道，这让徐杰成为了最大赢家。因为在上一届全明星，徐杰的球迷投票非常高，理应进入首发，结果却在媒体投票环节吃了大亏。当时就引起了很大的争议。而本赛季CBA的口号是尊重球迷，所以也将给球迷更多的权利。这无疑让广东队和徐杰收获颇丰，尤其是胡明轩和徐杰都将进入首发。
而背靠背的两场比赛，火箭队肯定不敢冒险让狄龙布鲁克斯贸然出场，而且火箭队应该将狄龙布鲁克斯留在对阵森林狼队的比赛里，毕竟那场对手实力强大。对阵鹈鹕队火箭队就算是惠特摩尔或是泰特补位火箭队也照样能赢球，另外就是伊森状态升级为出战成疑，下一场可能确认也可能复出，不过狄龙缺阵是板上钉钉的了。
亲临千年京杭大运河，北京最稀缺河景房。
更颤动的是
地块北侧是在建22号线的城市副中心站。他是亚洲最大的地下概述交通重要，包括2条城际铁路、4条轨说念交通、1条市郊铁路、15条公移交驳理解。
以后这里便是通州的地标豪宅。最靓丽的天空线。
就像汤臣一品之于上海
买这有里有面。
对于地块详备解读，可以戳底下这个视频。
系数地块组团一共是7宗居住用地，1宗多功能用地。建筑面积约26.13万，推断1500到2000多套房操纵，供应量很大。
此次推出的是多功能用地和4宗住宅。
容积率2.1-2.4，比融御还低。
不外建筑高度100米，属于超高层。将来俯视运河和通州天空线，视线绝佳。
外传中建智地对这宗地块极度感兴致。 念念要打造通州版的北京宸园。
他操纵是老盘金融街武夷·融御。
2020年入市以来，融御供应了4023套
适度1月5，网签了2125套
诚然之前融御爆出漏水、物业私闯住宅等新闻，但因为地段好，全球也忍了。
融御这网签速率还挺快的。
新地块来了，一定会对融御去化变成热烈冲击。 之前夷犹要不要买融御的，无谓夷犹了，废弃融御吧，就买他！
瞻望年后2、3月份土拍。速即温雅。
感兴致的宝子，可以找小助理maoduidui03进群蹲一手音书～
重心推选的，有九个地块。
我们分两拨说，一波呢附近运河的，有三个地块。
一波呢。附近八通线的，六个地块。
当先是运河北通州西站商务园居住地块
这个地块故事绝酌定，蓝本是产业筹谋，其后调养为居住用地。地块定位是运河商务区新城金融就业园。周边生态环境可以，西侧紧邻温榆河，还有温榆河边河丛林公园。河对面是通州的物质学院板块。
隔邻筹谋M101线通州西站，将来这里亦然站城一体化。
2024年12月M101线一期工程01标段还是参加全面开辟阶段。
是以他是一个有河景又是准地铁的新盘。
症结呢，隔邻一公里外还有一个殡仪馆，然则殡仪馆还是笃定搬迁到通州区永乐店镇，瞻望2025年完成迁建职责。
日化二厂收储技俩
东5-6环之间，向西是 运河商务区，和北运河距离很近。位置止境可以。通州老城区发展早，周边配套锻真金不怕火，直线距离6号线北运河西站约600多米，出行苟简。
地块南方有京秦 铁路，有杂音影响。
另外便是潞城城中村改变技俩（6005、6007）
这块地诚然在东六环外，但距离北京市政府很近，北侧是地铁6号线东延东小营南站（在建），西侧是城市绿心丛林公园，生态环境简直太好了，有丛林有河景。
在行政办公区职责的宝子可以重心温雅一下～
剩下的六个地块，基本齐是在八通线沿线隔邻。我们从北向南说。
通州北苑地铁站隔邻——八里桥棚改技俩
八里桥棚改技俩（6044、6049地块）
地块位置在东5-6环之间，迪士尼彩乐园位置在八里桥批发商场那儿，南临通惠河，东侧直线距离22号线永顺站（在建）约150米。
距离八通线地铁站直线800米操纵，然则因为通惠河不可直达，绕弯走以前要1.7公里操纵了。地块南侧不迢遥是万达广场。交易配套很全。
这块地还是在供地中，瞻望来岁2、3月份土拍。
出让的两宗地块紧邻通惠河，会打变成11-16层小高层。从地块看东西向很长，有契机能作念出超大面宽的居品来。
这里科普一下八里桥组团的筹谋吧。
系数八里桥组团是先筹谋后开发，凭证之前的筹谋袒露，八里桥会有一个可以的滨水空间，配套开辟幼儿园和小学，八里桥组团内包括7个住宅用地和2个基础教练用地。
教练用地是一所9班制的幼儿园和一所24班的小学。配套如故跟的上。
九棵树地铁站隔邻——老城平房（同仁堂）棚改技俩
位置在东5环外，通州九棵树板块，老城区，周边配套极度锻真金不怕火，东北边是二手次新K2玉兰湾，直线距离八通线九棵树站约400多米，南侧是通州云景公园，很宜居。这地全球太闇练了，未几先容。猫子以为是通州老城区里城市界面最佳的所在。
戏班地铁站隔邻——招商新型样以及戏班FZX-0303-6007地块
招商戏班技俩
技俩位于通州老城区戏班板块，亦然老街坊们极度闇练的地块。直线距离八通线戏班400多米，走路时刻600多米。周边配套极度可以，地铁口出来齐是餐饮、零卖店。
一共12栋楼，5-16层洋房+小高层
户型居品约80-120平三居四居
南向开敞阳台，北面设备平台施济，得房率很高
指点价6万2，开盘价瞻望5.5-6万操纵
戏班FZX-0303-6007地块
招商戏班新型样没开盘，敌手提前来了。这块地蓝本是多功能用地，咫尺调养为住宅。
地块位于东5环外，通州戏班板块，老城区，配套优质，直线距离八通线戏班站约400多米，合乎向阳国贸等居住外溢。
建筑规模2.4万平，概况会有200套操纵的小高层。
临河里地铁站隔邻——金鹰铜业收储技俩
东5-6环之间，通州临河里板块，次新二手房华业东方玫瑰北侧。周围配套完善，距离地铁土桥和临河里站齐是1.1公里，北侧是史家小学（通州分校）教练水平可以、临河里小学。
标的2025年上半年入市，容积率2.0，建筑面积概况是10万平，按照套均100平算，概况出1000套操纵的屋子。建筑高度36米，局部60米，瞻望会出国房+小高层的居品。
土桥地铁站隔邻——土桥金隅新盘
土桥戏班新盘，在金鹰铜业收储技俩地块南方，两个地块直线距离也就800多米，不外金隅新盘距离地铁更近，直线距离八通线土桥站500多米操纵，东侧是东六环高线公园，距离城市绿心丛林公园不远，生态环境可以。
一共8栋楼，7-11层洋房
户型约108-156平三居四居
亦然黑科技拉满，前凸后翘，得房率超惊喜
指点价均为6.2万/平，开盘价推断5-5.8万操纵。
戏班和土桥比拟，我更推选戏班，面积小，总价低，对于向阳上班的刚需外溢来说，上车门槛低，将来二手房运动更好一些。
等这俩技俩户型居品齐出来，我们再作念详备对比，先给我方挖个坑。
剩下的地块和技俩属于不太推选，含金量没那么高的，全球淌若念念要详备了解，找我要贵府吧。
念念设施取2025年
通州新址评级贵府
通州新址优症结分析
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