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发布日期：2024-04-10 19:21 点击次数：124
央广网北京1月20日音讯（记者门庭婷）1月20日，阅历过屡次“上架”、两次调规的亦庄X24地块终于迎来买主！因仅有一家企业报名报价，被招商以34.8亿元收入囊中。
据悉，本次成交地块为亦庄新城0202街区的YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2地块，涵盖了二类居住用地、买卖用地和公园绿地，位于亦庄配熟识的河西板块，地块总建筑限制11.4万平常米。
其中，X24R2地块用地性质为二类居住用地（R2），用大地积约3.09公顷，容积率2.5，地上建筑限制约7.72万平常米，控高80米；
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X24B1地块用地性质为买卖用地（B1），用大地积约1.48公顷，容积率2.5，地上建筑限制约3.7万平常米，控高80米，B1地块功能以旅舍、买卖为主，兼容1处地上建筑限制≥300平常米的开闭站；
X24G1-1、2地块用地性质均为公园绿地（G1），漠视由设立单元认建认养，用大地积区分为0.77公顷和1.36公顷。
证实《“多规合一”协同平台审核成见的函》中提到，本次成交地块设立盘算打造“亦庄好屋子”方法，饱读吹居住用地竖立面积不独特1000平常米首层架空空间，需落实以下条目：
一是架空层层高不得低于3.6米；层高在3.6米至4.9米之间，其面积不计入容积率；层高高于4.9米则按本色面积计入容积率。
二是架空层应只行为巨匠开敞空间，提供巨匠干事功能，不得行为泊车、车行交通空间或买卖用房使用。饱读吹居住用地内竖立风雨连廊，迪士尼彩乐园哪个网站需落实以下条目：有顶盖、无围护结构、有围护才略、两侧不封锁的，按其外围护结构外名义所围空间的水平投影面积1/2策划建筑面积，但该面积不计入容积率。
值得一提的是，该地块并非第一次出目下供地名单中。记者梳剪发现，该地块第一次出目下2024年首批次拟供地名单中，那时用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，地盘限制4.66万平常米，盘算地上建筑面积11.18万平常米。
9月30日，该地块再次出目下第四批荟萃供地清单中，用地性质增多了B1买卖用地和A33基础老师用地，用地限制擢升至5.49万平常米，盘算建筑面积为12.25万平常米。
11月1日，该地块第三次出目下供地清单中，随后干涉预肯求而并未“转正”；而在第六批次供地名单里，该地块再次出现，用地性质也再次发生变化，取消A33老师用地，增多G1公园绿地，用地限制变为6.7万平常米，盘算建筑面积回到了11.42万平常米，该地块也终于“转正”。
此外，该宗地块在此前预肯求公告中设定了40.02亿元（即溢价15%）的地盘合理上限价钱，但在崇拜挂牌出让文献中，未竖立地价上限。
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